Este apartamento T2, integrado no empreendimento Jardins de Santa Rita, foi concebido para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, design e funcionalidade.

Com uma planta inteligente e bem distribuída, os espaços são amplos, luminosos e convidativos. A sala em open space cria uma sensação de fluidez e liberdade, ideal para momentos de convívio e relaxamento.

A luz natural é protagonista em cada detalhe, realçando o caráter moderno e minimalista do projeto.

Situado numa zona verde e calma, mas a poucos minutos da cidade, o edifício oferece o conforto de um ambiente residencial sereno, aliado à praticidade da vida urbana.

Características principais: • 2 quartos amplos e bem iluminados • Sala comum em open space • Cozinha funcional e equipada com electrodomesticos da BALAY com lavandaria integrada • 2 casas de banho completas • Lugar de garagem • Bomba de calor aerotérmica • Climatização: ar condicionado • Instalação elétrica da garagem preparada para carregamento de veículos elétricos

Viva o novo conceito de bem-estar: minimalismo com alma.

📍Santa Rita – Ermesinde | Valongo – Porto

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

FRACÇÃO S

• Piso: 2

• Tipologia: T3

• WC: 3

• Parqueamento: 1 viatura

• Preço: 325.000€

FRACÇÃO V

• Piso: 3

• Tipologia: T3

• WC: 3

• Parqueamento: 1 viatura

• Preço: 340.000€

FRACÇÃO AE

• Piso: 4

• Tipologia: T2

• WC: 2

• Parqueamento: 1 viatura

• Preço: 280.000€

Prazos:​

• Conclusão obra: 2027

MAPA DE ACABAMENTOS

Serralharia Exterior:​Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016), com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em PCV térmico (sala e quartos). Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4 mm incolor.

Zonas comuns interiores:​Hall de entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. Patamares de piso: tectos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, accionados por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. Escadas: parede em gesso projectado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico – mosaico Magrés 30×30 Ref 33341 natural.

Garagens:​Lugares de garagem na cave. Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. Sala de deposito de resíduos sólidos.

Segurança:​Porta de segurança de entrada de cada habitação. Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns.

Habitações

Revestimentos – Predes e Tectos:​Tectos falsos: em gesso cartonado com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta COM ou similar. Paredes: reboco com estuque projectado tipo Seral, acabamento final com tibta da CIN ou similar. Casas de banho: tecto falso em gesso cartonado com iluminação focos Led; paredes em porcelanato vidrado – Stone Residencial 20x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. Lavandaria: tecto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.

Pavimentos:​Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. Cozinha e lavandaria: cerâmico – cinza-claro Essence 40001, 60×60 da CINCA ou equivalente. Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado – Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.

Cozinha:​Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft. Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado. Lava-loiça em inox e misturadora. Equipamentos de electrodomésticos inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

Carpintaria:​Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”. Roupeiros embutidos, com portas de abrir em melamina e revestidos no interor a “linho cancún” ou equivalente.

Louças sanitárias:​Casa de banho – Suite:​Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir. Casa de banho – Comum:​Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir.

Instalações elétricas:​Sistema de videoporteiro. Instalação elétrica – tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca “Efapel Logus 90º” branca ou similar. Sistema de iluminação focos Led nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). Nas varandas iluminação focos Led. Sensores de movimento nas zonas comuns. A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.

Climatização e aquecimento das águas sanitárias:​Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). Toalheiros elétricos nos WC’s

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.